1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+5.4%
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イーグル新宿
東京都新宿区大久保二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩8分
1990年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 14.15㎡の場合
相場
1,402万円
99.1万円/㎡
928
1,244
1,560
1,876
AI査定結果
推定相場価格
1,402万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,244万円〜1,560万円
87.9万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
イーグル新宿
1,640万円（115.9万円/㎡）/ 3階 / 14.15㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は93.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,640万円 | 115.9万円 | 3階 | 14.15㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/13 | 1,200万円 | 71.3万円 | 2階 | 16.83㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | イーグル新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅8分 | 1,640万円 | 115.9万円 | 14.15㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,650万円 | 97.3万円 | 16.95㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/30 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 1,460万円 | 89.9万円 | 16.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/03 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,580万円 | 95.4万円 | 16.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,450万円 | 88.1万円 | 16.45㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/08 | 三協グリーンコート落合駅前第一 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,900万円 | 108.3万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/18 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/24 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,300万円 | 88.3万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 1,395万円 | 88.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/22 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,480万円 | 88.3万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/14 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,950万円 | 113.4万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,200万円 | 91.7万円 | 13.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
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都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造